曼城学生因个人原因gap回国，公寓要求找转租未果，直接弃押金走人
之后收到公寓email，要求支付剩余租金及违约金，累计近16w，否则正式起诉
公寓的追讨bill包含剩余租期全额租金、违约金、法律费用等
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来说一下这个刚回款到账的case
公寓上一封email要了bank信息，16w到手
学生gap回国，公寓要求找转租未果，直接弃押金离境。公寓发来的账单累计16w
我们接手后，核对租赁合同中的break clause和当地租客保护law条款
锁定合同中“提前退租需付清全部剩余租金”的policy与当地policy冲突
公寓后面允许学生支付2个月租金作为赔偿结案
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我们做英国退租太熟了，学生公寓/社会公寓都有break lease总结
英国公寓提前退租的core appeal点—
1️⃣ 我们全法务bg对合同很敏感，合同中的break clause若未列明提前解约的赔偿上限，可引用租客保护主张条款不合理
2️⃣ 一定要注意，公寓追讨的法律依据是合同约定的剩余租金总额
3️⃣ 直接argue退租，别直接跑路，会导致租房信用记录受损，影响后续在英国正规渠道租房，信用系统互通
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带lease合同和email来
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退租是我们蕞顶的业务 来就对了
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