纽约学生公寓退租被卡，我们帮学生拿回全额押金
❌ 学生租的公寓还剩4个月到期，搬走前被公寓扣住不放
理由是浴室墙面有几处老旧裂痕和水渍，公寓非说是她“使用不当造成的损坏”，定性为“重大违约”
‼️ 不仅要扣光押金，还要她继续付租金直到租约结束
她自己去交涉过几次，manager就一句话：按合同办
✅ 这种租房纠纷，我们经手太多了
房东不怕你吵，怕的是你懂规则、能拿出东西让他担责
——
接手后，我们先帮她做了一件事：还原事实
1️⃣ 公寓说的“使用不当”，其实是入住时就存在的自然老化痕迹
我们让她找出刚搬进来时拍的照片、入住检查表的复印件、以及过去几个月报修浴室问题的邮件记录
这些证据能证明两件事：
一是裂痕和水渍早就存在，不是她造成的
二是她曾多次反馈问题，公寓一直没有处理
2️⃣ 材料整理好之后，帮她起草了一封正式回复信。不吵架、不诉苦，只列事实、贴证据、引条款——
纽约租房法规里，公寓有义务维持房屋基本居住条件，未尽到维护责任的一方，无权单方面认定租客违约
✅ 之后两轮协商，最终达成和解：
学生立刻搬走，押金14天内全额退还，剩余租金不用再付，双方签署解约协议
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在美国租房，权利是你的，但得用对方式去主张
有类似情况的带着合同来
评估完才能确定接不接
24h在
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