JSQ最近退租case太多了，多到我现在看到公寓名字，脑子里自动弹出沟通思路。
这个月接到的break lease大概分两类。
第一类，毕业回国但租期还剩几个月。比如5月毕业，房子还剩三个月。想转租吧，短租买二送一都没人接；想退租吧，move out fee直接两个月房租，亏到心梗。
这个月我一直在帮学生处理免赔退租，结果还算不错，短期退租成功了5个。JSQ那边有些manager我现在都快混脸熟了。
第二类，房子本身确实有问题。隔音差、水质差、装修味重，已经影响正常生活，那就别一味让步。
入住前宣传和实际体验不一致，再结合contract里的问题clause重点沟通。碰到landlord不回email、装傻拖延的，也别慌，该引用law和合同义务就引用。
想退的尽快处理。每天多住一天，能争取回来的租金都在变少。
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