Harrison Urby退款卡在合同细节
学生毕业要走，前面已经把后面几个月房租交了，算下来6k+刀。说真的，这钱谁能淡定？留子的钱也不是天上掉的。 接到这个case之后，我们没急着乱冲。团队先开了2小时会，把合同、房间情况、学生时间线全部过了一遍。麻烦点在于：房间表面看起来没什么
租房与退租
租约、公寓、提前退租、押金与房东沟通相关文章。具体结果以各篇原文所述为准。
共 1,042 篇文章
回国躲房租，催收不会失忆
学生真的被催到崩溃。电话一天好几通，短信邮件轮番轰炸，甚至打到爸妈和朋友那边去了。谁懂啊，人在回国边缘，手机像被催债公司焊住了一样响。 情况是：学生波士顿F1到期，不打算继续留美工作，想回国。但Alcott的房子lease已经签了，提前走要
纽约公寓拿合同压人最省事
学生下个月初就回国，纽约公寓还剩3个月才到期。重点来了，这3个月租金13w+，看一眼都肉痛。房租贵成这样，还让人走之前再狠狠交一笔，谁受得了？ 学生找我们之前，自己给公寓写过Email，说想提前退租。公寓回复很干脆：合同写了，剩下3个月房租
旧金山室友失控，违约金照收
学生在旧金山studio才住了一个月，本来两个人合租说得好好的，结果室友跑去和女朋友一起住，还把房间转给了一个完全不认识的人。真的，租房最怕这种临时变卦，杀伤力巨大。 新室友作息也很折磨人，凌晨三点厨房叮叮当当，每次回房间都大力关门。学生每
洛杉矶高租金也遮不住房屋问题
洛杉矶有些landlord真的坑得没边。公寓贵、规矩多，最后还动不动给你上演《消失的押金》。留子的钱就这么好拿？别做梦。 学生租了一年公寓，后面实在住不下去想提前搬。原因也很具体：安全感很差，保安随便放人进来，垃圾没人清理，洗衣机坏了没人修
波士顿9k房租，讲可怜没用
波士顿月底就搬走，房租还剩9k刀。先说清楚，这9k刀也不是大风刮来的，能争取就别躺平认亏。 毕业季break lease我们做过不少，合同内容看来看去就那几类。你把contract拿出来，很多时候就能找到沟通切入点。问题是学生自己写Emai
JSQ公寓暗病多，费用却很硬
JSQ有些公寓暗病真的不少，能住下去的学生很多都是硬忍。为什么忍？因为退租move out fee贵得离谱，一看账单就想闭眼。 转租也没那么容易。降价、送优惠、各种让步都没人接，房子剩着租期，钱还在烧，真的很烦。 这种情况可以考虑无赔付退租
康州公寓入室检查，隐私线踩穿
北美毕业季真的忙到飞起，这段时间一直在处理break lease，刚喘口气，先把康州这个case甩出来。 学生合同到9月初，但6月初毕业就要回国。她刷到我们之前分享的case，就来问剩下4w+房租有没有机会拿回来。 这个case一开始我也没
休斯顿漏水房还敢收退租费
德州租房有些坑真的离谱，住进去之前嘴比谁都甜，住进去之后问题一个接一个冒出来。 学生在休斯顿租了一年，刚搬进去房间就脏，她没计较，自己收拾完住下。结果一个月后彻底绷不住：上层住户漏水、排水差、物业处理拖到让人血压飙升；早晚噪音都大，还有空调
伯克利室友party不该由租客买单
租期还剩6个多月，新来的室友几乎天天party。学生和公寓反映过，结果基本没用。后面去要求退租，公寓直接拒绝，只说可以转租。 说真的，这种情况谁住谁发疯。你交的是房租，又不是夜店年卡。 加州相关规定里，房东/公寓有责任保障租客合理安静的居住
JSQ水质问题不能靠租客硬扛
这个学生刚搬到JSQ公寓，洗澡的时候就觉得水质不对。开始没太当回事，后来皮肤疹子越来越严重，才去看医生。 医生那边判断和水质导致的皮肤敏感有关。学生拿着情况去和公寓沟通，公寓不承认，也不接受退租要求，除非把剩下房租都付了。 听到这里我真的火
Brick House装修好看挡不住退租硬账
Brick House看着装修不错，但学生住进去后才发现：离轻轨站要走十分钟，周边真的很空，所谓free month也更像营销话术。 当初听中介介绍得天花乱坠，现在学生5月末要回国，房租还剩四个月。landlord不让退，开口还要两个月mo
洛杉矶公寓安保失灵还想锁租约
大家在国外选公寓，安全问题真的要放第一位。出门在外，不管男生女生，都别拿自己的安全赌运气。 我学生住的洛杉矶公寓，有一次大晚上，一群喝醉的人跑去撬他房间门。他给security打电话，没人接。还好门最后没被撬开，但这事谁经历谁后怕。 第二天
毕业回国不该继续替空房付租
北美毕业季一到，好多孩子机票都买好了，恨不得马上回国。结果低头一看租约，剩下的房租少说好几万。 总不能人都走了，还继续给房东送钱吧。 分享一个加拿大刚退租成功的case。学生6月回国，但租期到12月才结束，来找我们想办法。 这两个月我们te
Massachusetts闹鼠房还要一年租金
最近收到很多Massachusetts的break lease请求，随便拎一个都够让人火大。 第一个case，公寓闹鼠。学生是两个女生，真的被折磨得够呛。她们想退租，landlord不同意，还要把剩下一年房租当move out fee。这不
留学生的家靠二手遗产续命
笑死，留子的家真的靠互相投喂撑起来。 刚来英国的时候，我只有两个箱子和一个空荡荡的房间，连“家徒四壁”都显得我太富裕。 后来才发现，留学生圈子里有一种神秘传承：你缺啥，总有人退坑前留下啥。 我有个药盒，不知道经历过多少届留子。里面有上海学姐
JSQ退租真正卡在合同和manager
JSQ最近退租case太多了，多到我现在看到公寓名字，脑子里自动弹出沟通思路。 这个月接到的break lease大概分两类。 第一类，毕业回国但租期还剩几个月。比如5月毕业，房子还剩三个月。想转租吧，短租买二送一都没人接；想退租吧，mov
JSQ水质伤到健康，退租就有逻辑
这个学生刚搬去JSQ公寓，洗澡时就发现水质不太对。她一开始没当回事，结果皮肤疹子越来越严重，后来只能去看医生。 医生那边提到，皮肤敏感和水质问题有关。学生拿着情况去找公寓，公寓不承认，也不接受退租，除非把剩下房租都付清。 这就很典了：你说没
Market Center退租费高得像惩罚
波士顿租房真的别太荒谬了，住之前说得天花乱坠，住进去才知道坑能一层套一层。 学生住Market Center，现在要回国发展，剩下半年的租期没人接手，跟landlord沟通提前退租。对方上来就一句：退钱别想，还要再交2w刀。 我听完真的笑了
新泽西窗户自爆，账单不能先认
事情真的离谱到我想冷笑：学生公寓窗户没有征兆突然自爆，公寓反手要求学生赔偿，折合人民币近8w。 这锅谁爱背谁背，反正学生不能稀里糊涂背。 我们先看责任边界。新泽西相关租住规则里，窗户维修通常属于公寓或房东维护责任范围。如果公寓认定是学生损坏
波士顿退租，8k违约金不等于结论
波士顿租房真的又贵又难住，很多房子价格高得吓人，体验还敢摆烂。 我最近看到的退租理由基本逃不开这几类：房租太贵还离学校远，东西坏了没人修，噪音大到人快崩溃。 上周这个case更典型。学生半夜经常听到锤子敲管道的声音，连续三个月没消停。洗衣机
JSQ退租要一年租，合同不能任它读
JSQ这个退租case真的离大谱。学生想提前break lease，公寓直接张口move out fee要一年租金。好家伙，算盘打得我隔着屏幕都听见了。 学生三人合租，一个月3.4k刀，一年就是40800刀，再加押金6k，合计4.6w刀。公
Bay151退租9k，费用合理性要拆
Bay151 这房子真的给我看笑了，隔音差先放一边，前段时间居然还有警察来抓人。住成这样还想让学生乖乖交钱，谁给的底气？ 学生去跟 landlord 讲退租，对方完全不买账，直接放狠话：要么自己找人转租，要么赔三个半月房租。 我听完第一反应
加拿大break lease，剩余租金不能口算
学生毕业后打算 6 月中回国，但房子租期签到 12 月底。期间一直转不出去，公寓那边张口就要学生支付剩下的租金。 很多留学生这时候会慌，觉得转不出去就只能认栽。真别急着掏钱，先看 contract。 1. 学生把合同发来后，上面写得很清楚：
JSQ住不下去，退租靠证据说话
很多中介把 JSQ 夸得天花乱坠，介绍的时候哪里都好，搬进去之后才发现问题一堆。 这个月我处理的 JSQ break lease 就有两个。 第一个，学生因为水质问题直接大过敏。都这样了去找 landlord 退租，对方还好意思要 move
NJ退租不该替暗病买单
NJ 公寓真的很会表面功夫。看房时哪里都像样，住进去之后暗病一个接一个冒出来，谁住谁知道。 这小半年处理下来，学生最受不了的点基本就这些： 1. 水质问题，严重到有人过敏。 2. 噪音和车流量，吵到人心态炸。 3. 窗户漏风，装修味道大。
旧金山水损不能空口要1w
忘关水龙头，不小心导致楼下天花板漏水，公寓张口要 1w 刀。真当留学生看到数字就会立刻转账吗？ 旧金山租房相关规则和保险处理本来就不能一句“你赔”带过。遇到水损，很多维修费用通常会涉及房东或物业保险，具体责任和金额必须看证据、账单和保险记录
费城退租别被5k吓住
这段时间来找我 break lease 的美国学生特别多，基本人手一套转租转不出去的房。就算找到人接，也可能要打折，费劲还心累。 我有个住费城 Anova 的学生，contract 签到 12 月。现在因为家里公司问题，需要提前毕业回去。
纽约退租输在先认合同
纽约毕业想 break lease，剩下房租怎么办？当然先别急着认赔。纽约租金什么水平大家心里有数，几个月房租加起来真能把人钱包掏空。 我学生 5 月底毕业回国，公寓 8 月底到期。她自己先和公寓沟通了一轮，掰扯到最后完全没结果，才来找我们
纽约房东最爱拿合同压留学生
美本毕业后，很多去年签了一年租期的学生现在已经回国了。房子没人住，rent还继续扣，退租还被卡，听着就火大。 有的officer死咬合同不松口：你要毁约，我就上报USCIS，move out fee也得交。不好意思，别把留学生当提款机。 我