JSQ学生公寓在留学生圈口碑一直不算好，房子老、隔音差、周边治安也让人不太放心。

可真住进去受不了想走，公寓那边又开始装死，不回消息、不接沟通，这种操作真的很常见。

上周一个学生找到我们，说自己在JSQ租了房，隔音几乎为零，楼下也吵，住了两个月实在熬不住。去跟公寓提退租，消息发出去没人回。

这种case我们处理过不少。

JSQ合同看着很严，但也并非完全没空间。关键是找到公寓自己没履约的地方，结合当地租房规则，把退租理由讲清楚，证据也要跟上。

这个case从整理材料到收到退款，一共九天。

我们花了三天梳理合同、整理证据，之后和公寓来回沟通几轮。重点围绕居住体验、噪音、房屋状况、沟通记录这些实际问题展开，不玩虚的。

最后对方松口：剩余租金和押金全额退回，后续房租不用再付。

美国想break lease的，可以直接来问。这类案子做过很多，怎么推进、怎么沟通、材料怎么整理，心里有数。带合同来，礼貌宝子优先，24h在。

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