直接share一个刚退款的case
纽约公寓，月租1500刀，还剩4个月到期
毕业生准备回国写论文，公寓不让退
manager强硬要求找转租，不然不退
毕业季纯纯转租市场淡季
学生被扣的4个月租金加move out fee要5w rmb
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她过去半年报修过三次——水压不稳、暖气故障、垃圾清理不及时
纽约租房policy：公寓有义务维持基本居住条件
长期拖延维修，属于未尽义务，属于公寓违约在先
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✅ 我们立刻准备文书argue—
1️⃣ 报修记录timeline
三次报修、三次拖延，证明是系统性问题
2️⃣ 入住时的照片
暖气锈迹、墙面旧痕，证明问题搬进来就在
3️⃣ 申诉信
我们列事实、贴evidence，熟练运用policy
发过去三轮battle，10天后email确认：同意解约
押金全额退，剩余租金免付，move out fee全免
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有美国退租需求的宝
别diy跟manager去argue 可能增加难度
带lease来看方案 24h在
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