澳洲租约很多term都很common，DIY提前解约时，房东和公寓张口就是全押金加剩余房租。

但各州租房法本来就偏向保护租客，提前退租并不等于只能赔到肉疼。

分享一个墨尔本Scape刚退租回款case。

学生租墨尔本Scape公寓，租期还剩4个半月，因为要回国想提前退租。

学生让reception联系公寓manager，对方直接说提前毁约要扣全押金加剩余租金。

我们介入后，做了3轮沟通，10多封email围绕退租policy和evidence来回沟通，又和manager电话沟通1次。

一周内押金和剩余房租全额退回。

澳洲退租申诉重点：

1. 租房相关law规定，提前退租通常围绕房东实际损失计算，直接扣全部租金很容易站不住。

2. 毕业回国属于客观原因，沟通重点是证明房东没有全额损失的依据。

3. evidence链要完整，比如入住condition report、email记录、退租沟通记录等。

澳洲租房提前退租的，Scape/Iglu/Switch等都能评估。

学生公寓和社会公寓逻辑不同，带合同和email来，24h在。

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