墨尔本Dwell这个隔音，我听完都沉默了。学生在房间里能听到隔壁说话，住着像被迫参与别人生活直播。

学生自己先线下去battle退租，接待的是个大肚子白男，来来回回就是sorry，然后暗示如果学生sublease，他们有专业法务。

这种话术真的很会吓人，但吓人归吓人，合同和住宅租赁规则才是重点。

我们研究lease后，结合residential tenancies相关规定，重新组织材料去和公寓沟通。诉求明确：居住体验、安静使用权、实际影响、退租安排、费用处理都要讲清楚。

最后免付违约金，只交了80刀清洁费，顺利拿回剩余租金29130刀。

遇到隔音、居住质量、提前退租争议，别只会忍。证据留好，合同看清，规则摆出来，公寓才会认真听你说话。